Porto Alegre ganhou, na última semana, um novo ícone arquitetônico associado. Trata-se da inauguração do Pontal Shopping, complexo multiúso integrado ao parque público de 29 mil m2 que há seis meses se tornou um importante destino de lazer e convivência para os portoalegrenses, o Parque do Pontal. O projeto do empreendimento reúne mall com mix diversificado, centro de eventos, hotel, torre de escritórios e hub de saúde.
Com 28 mil m² de ABL (Área Bruta Locável) e mais de 160 lojas, o complexo contará com hub da saúde do Hospital Moinhos de Vento, Hotel Double Tree By Hilton. “O projeto está interligado às revitalizações da Nova Orla”, afirma Manoel Doria, diretor da Doria + Arquitetos, responsável pela concepção do projeto de todo o complexo e pelo projeto do Pontal Shopping em parceria com o arquiteto Manoel Felipe Doria, seu filho e sócio na empresa. Localizado na Avenida Padre Cacique, 2893, em frente à Fundação Iberê Camargo e voltado para a Orla do Guaíba, o complexo faz parte da revitalização da região iniciada em 2018 com a inauguração do primeiro trecho – a Orla Moacyr Scliar – projetada pelo arquiteto e urbanista Jaime Lerner. Neste trecho do Parque do Pontal, que promoveu a revitalização de 700 metros de orla, o projeto urbanístico e a execução ficaram a cargo do arquiteto e urbanista Guilherme Takeda, segundo diretrizes emitidas pela Secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade. O detalhamento da torre comercial é da Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Jorge Debiagi e Fractal figuram entre os arquitetos colaboradores.
“Porto Alegre está mudando, e a união do privado com o público é essencial para que essa mudança aconteça. O que vemos aqui é investimento, geração de empregos e economia em movimento. Se dependesse apenas da prefeitura, este parque não sairia, seria apenas um terreno abandonado. Agradecemos aos parceiros por mais esta conquista importante e por promover o reencontro dos porto-alegrenses com o Guaíba”, disse o prefeito da cidade, Sebastião Melo, na solenidade de inauguração do Pontal Shopping, realizada no dia 26 de abril.
Fotos: Marcos Cerqueira | Divulgação
Sobre o projeto
O Pontal é um empreendimento multiúso, de 110 mil metros quadrados, e foi criado para ser um catalisador de reurbanização, de acordo com os arquitetos da Doria + Arquitetos. O programa foi estabelecido por um embasamento de uso comercial e uma torre de uso misto, inseridos em um parque integralmente novo que margeia as águas do Guaíba. O projeto incorpora elementos naturais do entorno por meio de floreiras que dialogam com o parque, da fachada que acompanha aos afastamentos naturais do rio, da permeabilidade visual constante em todas as circulações internas e de terraços elaborados estrategicamente para valorizar o famoso pôr do sol.
Um dos polos atrativos principais acontece na alameda central. Esta alameda, de quase 85 metros de comprimento, divide o empreendimento no intuito de promover uma conexão direta da cidade com Rio. Está protegida por uma cobertura envidraçada a 19 metros do piso e, da escala do usuário, é possível ver a dinâmica dos pavimentos superiores, suas lojas, circulações e a praça de alimentação. Segundo o arquiteto Manoel Felipe Doria, a alameda serve como um convite para desbravar o espaço interno sem desassociar o meio urbano onde está inserido.
A edificação possui certificação internacional de construção sustentável AQUA – HQE, que considera aspectos como redução do consumo de água, energia, CO2 e matérias-primas nas edificações, o que aumenta a qualidade de vida dos usuários e beneficia o desenvolvimento socioeconômico e ambiental da região.
Novas operações
O novo projeto Píer Pontal é o ponto náutico do complexo. A partir da instalação de estruturas de apoio, com trapiches flutuantes e poitas para receber embarcações e realizar embarques e desembarques com toda segurança para a realização de passeios em todos os tipos de embarcações, vai fomentar maiores opções de turismo e esportes náuticos, proporcionando uma maior integração da população com o lago Guaíba.
A torre comercial conta com mais de 230 consultórios, clínicas e salas comerciais. Anexo a ela, no quarto andar, o Centro de Eventos e Convenções, com capacidade para até 1.000 pessoas, se prepara para entrar em funcionamento até o final deste semestre. Para o segundo semestre de 2023 está prevista a finalização de um amplo Centro Médico, de 700 m², que será operado pelo Hospital Moinhos de Vento. Quando em funcionamento, será um importante gerador de fluxo para todo o empreendimento, com centro cirúrgico de especialidades médicas eletivas e ambulatoriais no conceito de HCP – Hospital de Curta Permanência.
Fotos: Divulgação Doria + Arquitetos
“Futuro do varejo”
Para os empreendedores, o complexo está alinhado com os mais modernos conceitos de shopping centers do futuro, cujo propósito é oferecer não só a possibilidade da compra de produtos e serviços, mas a vivência de experiências únicas e inéditas. “Conseguimos reunir em uma localização privilegiada lazer, gastronomia, entretenimento, saúde e serviços, conectividade, sustentabilidade e segurança”, afirma o diretor corporativo da SVB Par, Angelo Bof.
Com características únicas e integrando as diferentes operações presentes no local, o Pontal Shopping será o ponto de conexão de todo o complexo e do parque, criando um hub de lazer, gastronomia, serviços e negócios, em frente a Orla do Guaíba. “Mais do que um centro comercial, somos o futuro do varejo”, afirma o diretor corporativo da SVB Par, Ricardo Jornada, que reforça: “somos bem-estar, moda, boa comida, entretenimento, conexão tecnológica, integração com a natureza, relacionamento. Somos um novo estilo de vida e, acima de tudo, somos versáteis, assim como o nosso público”.
Além das já anunciadas operações da Boss, Yuool, inauguram juntamente com o shopping outras importantes marcas como Breton, ZCafé, The Coffee, Diego Andino Patisserie, galeteria Mamma Mia, Cervejaria Salvador, Kopenhagen, Gelateria Gian Lucas Zaffari, entre outras. Em breve novas operações abrem suas portas no Pontal, complementando o mix, marcas como: Hard Rock Cafe, Hospital Moinhos de Vento, Mob, Banrisul, Chilli Beans, Barthelemy, 20Barra9, TwinSet, Freddo, TeaShop, entre outras. Em pleno funcionamento, o complexo Pontal vai gerar mais de 3 mil empregos diretos e indiretos. A AD Shopping é a administradora geral e a responsável pela comercialização do Shopping Pontal.
Ficha Técnica do Pontal:
Dados Gerais do Complexo Multiúso Pontal:
Área do Terreno: 41.519 mil m²
Anexos Públicos da Prefeitura: 19 mil m²
Área total construída: 114 mil m²
Área para estacionamentos: 40 mil m²
Geração de Empregos na Obra: 1,2 mil diretos e indiretos
Projeto Paisagístico: Takeda Arquitetura e Paisagismo
Dados do Parque:
Área do Parque: 29 mil m²
Revitalização: 700 metros de orla do Guaíba
Projeto Urbanístico e execução: arquiteto e urbanista Guilherme Takeda, segundo diretrizes emitidas pela Secretaria do Meio Ambiente, Urbanismo e Sustentabilidade – SMAMUS.
Dados do Pontal Shopping:
Área Construída: 91.126,05 mil m²
Área Bruta Locável (ABL): 27.673,98 mil m²
Lojas: 160 lojas
Praça de Alimentação e restaurantes
Pisos: 5 (3 pisos de lojas e 2 de estacionamentos no subsolo)
Elevadores: 21
Escadas rolantes: 18
Vagas de Estacionamento Coberto: 1.558
Empreendedor do Shopping: SVB Par
Projeto Arquitetônico do Shopping: Doria + Arquitetos
Projeto Arquitetônico do prédio comercial: Roseli Melnick Arquitetura e Interiores
Arquitetos Colaboradores: Jorge Debiagi e Fractal
Gerenciamento: Engenhosul
Planejamento, Administração e Comercialização: AD Shopping
