O empreendimento Aura, localizado em um dos pontos mais altos da rua Coronel Bordini, na fronteira entre os bairros Bela Vista e Auxiliadora, é a nova aposta imobiliária da Frass Incorporadora. Com uma arquitetura contemporânea, que preza pela sutileza e por uma integração natural com a paisagem, a proposta arquitetônica traz novos ares a uma das ruas mais tradicionais de Porto Alegre. A ideia é romper a barreira do que é dentro e o que é fora, sem o uso de gradil, promovendo uma conexão do prédio com o entorno.
“Entendemos que cada projeto deve nascer naturalmente conectado ao ecossistema urbano, se integrar a paisagem e proporcionar a criação de relações de valor com e entre as pessoas. Nos orgulhamos de ter reunido um grupo seleto de arquitetos, paisagistas, engenheiros e designers, para traduzir um ideal em forma de empreendimento”, explica Ricardo Frasson, sócio da Frass.
O prédio que conversa com a rua será composto por um subsolo e treze pavimentos, sendo que no segundo, estará um único apartamento, de 288,90 m², com jardim privado, onde também estão localizados a academia, a brinquedoteca e um lounge com TV e mesa de sinuca. Nos demais andares, estarão distribuídos 22 apartamentos, com metragens que variam de 160,52 m² a 187,62 m². Dividindo o protagonismo do projeto arquitetônico, estão dois escritórios distintos, que transitam facilmente entre o contemporâneo e o tradicional: André Petracco Arquitetura e Smart Arquitetura.
No projeto de paisagismo, assinado por Krebs+ Paisagismo, empreendimento e rua revelam uma inegável conexão. A proposta abraça o entorno da Bordini, com sua diversidade de espécies, plantadas na década de 1930. O jardim inicia com as árvores já existentes, e continua com a sutileza de uma vegetação horizontal. Em seu interior, estão espaços de convivência, lazer e contemplação. O jardim de inverno é equipado com uma parrilla e braseiro, que inspiram momentos de relaxamento. Já a piscina, exposta ao nascer do sol, conta com um muro verde em sua extensão, rico em espécies de plantas verticais.
Para o projeto de arquitetura interiores, capitaneado pela Ambidestro Arquitetura, a ideia foi transformar o ambiente social em uma sala de estar aconchegante, que se torna a extensão dos apartamentos, todos com três suítes. As amplas salas são sem pilares ou vigas, integrando o estar ao jantar e à cozinha, com churrasqueira com dutos individualizados e lareira à lenha. Um projeto exclusivo de acústica para todo o empreendimento, com sistema de alto desempenho de isolamento acústico, confere privacidade aos moradores. Além disso, todos os apartamentos terão acessos independentes com elevadores privados e codificados. O projeto luminotécnico é da Studio Fos.
Entre os destaques está a adega de vinhos condominial, assinada pela Lacava – Adegas Personalizadas, desenvolvida com alta tecnologia para proporcionar as condições ideais para o envelhecimento harmonioso das bebidas com controle da temperatura, umidade, incidência luminosa e vibrações. Cada apartamento terá o seu espaço exclusivo na adega com chaves individuais e acesso único.
O empreendimento com VGV estimado em R$ 70 milhões é o resultado de um processo de criação colaborativo que durou cerca de dois anos. As obras iniciam em janeiro de 2022 e a previsão de entrega é para 2024.
Sobre a Frass Incorporadora
A Frass nasceu em novembro de 2013 da vontade de Ademir e Ricardo Frasson, pai e filho, de empreender juntos. Ademir Frasson foi o último diretor presidente da Expresso Mercúrio, uma das maiores empresas de transporte de cargas e encomendas do Brasil, até a efetivação da venda para uma multinacional holandesa em 2006.
Ainda como diretor da transportadora, Ademir iniciou uma relação de proximidade com o mercado imobiliário. Junto ao seu pai Victório, desenvolveu e incorporou um empreendimento residencial em Santa Maria, marcando a sua entrada no segmento. Posteriormente, participou de diversos lançamentos em Porto Alegre e no interior do estado.
Equipe técnica:
Projeto Arquitetônico: André Petracco Arquitetura + Smart Arquitetura
Projeto de Interiores: Ambidestro
Projeto de Paisagismo: Krebs+
Projeto de Iluminação: Studio Fos
Adega: Lacava Adegas Personalizadas
