O chamado índice de envelhecimento está aumentando no Brasil. De acordo com o IBGE, a porcentagem de idosos e de jovens (índice de envelhecimento) deve passar de 43,19%, em 2018, para 173,47%, em 2060. Naquele ano, a proporção de idosos, com idades acima de 65 anos, terá saltado dos atuais 9,5% para 25,5% no País. Ainda segundo dados do IBGE, o Rio Grande do Sul é o Estado com maior número de idosos do Brasil, enquanto a cidade de Porto Alegre, é a capital brasileira com a maior concentração de idosos no país. Em 2060, a proporção de idosos no Rio Grande do Sul será de 29,0%, contra os atuais 12,7%.
Diante dessa realidade, que requer atenção de todos os setores, inclusive do mercado imobiliário, a ABF Developments está lançando um residencial de alto padrão com serviço premium de cuidado e bem-estar específico para essa população, localizado no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre (RS). “As novas moradias em construção não estão acompanhando o ritmo de crescimento da população idosa. Para os investidores, é uma opção segura, de baixo risco e durável, pois trata-se de uma classe de ativos resiliente à recessão. Como a demanda é baseada nas necessidades do inquilino e não na economia, não é tão impactada por mercado de ações, desemprego e PIB”, considera Eduardo L. Fonseca, CEO da ABF Developments.
Já foram investidos R$ 2,6 milhões no projeto e a previsão de investimento total é de R$ 52 milhões, com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 62 milhões. As obras iniciam em março de 2021 e a previsão de entrega do empreendimento é janeiro de 2024. O valor de comercialização das unidades será de R$ 450 mil a R$ 950 mil.
Projeto arquitetônico
Com projeto arquitetônico contemporâneo, minimalista e atemporal, assinado pelo Studio Ronaldo Resende, o residencial Magno foi criado com a proposta de ressignificar a categoria sênior e influenciar na qualidade de vida do morador. Conectados com a natureza no entorno, de um dos bairros mais arborizados da capital gaúcha, os espaços de convivência foram pensados para o uso dos residentes e seus convidados, e trazem uma atmosfera que promove o bem-estar físico, emocional, psicológico e emocional.
Para atender diferentes necessidades de mobilidade, respeitando parâmetros técnicos que os tornam mais acessíveis universalmente, os ambientes de uso condominial são compostos por um lobby lounge – sala multiuso com bar, estar e leitura -; café aberto ao público, para convívio com familiares; restaurante e piscina térmica. Adequadas para as atividades diárias e exercícios ao ar livre, as áreas externas têm paisagismo assinado por Fernando Thunm, inspirado nos “Healing Gardens” ou “Jardins de Cura”, espaços multissensoriais que promovem momentos tranquilos. Com vista panorâmica para o bairro, o Rooftop Garden reunirá no terraço um jardim com parrilla, lounge e pergolado.
Buscando equilibrar ambiente e bem-estar, as suítes privativas trazem um notável aproveitamento de espaço, com a possibilidade de varanda e jardim particular. Com áreas de 21 a 60 metros quadrados, as 114 unidades serão entregues mobiliadas, decoradas e equipadas com iluminação automatizada, sistema de climatização, piso aquecido nos banhos e botões antipânico. O projeto de interiores é assinado pelo Studio AD Arquitetura e Design, capitaneado por Amanda Krieling.
Cuidado e bem-estar
“Precisamos encarar nossa impermanência com respeito e delicadeza. Sempre vamos desejar o melhor para nossa família. Pensar a longo prazo é uma ótima estratégia. Estamos trazendo um conceito ‘premier senior living’ estruturado para cuidar do idoso do futuro. É um investimento assertivo para uma qualidade de vida na maturidade”, explica o empreendedor Eduardo L. Fonseca.
Para oferecer uma qualidade de vida plena para esse público, o residencial foi planejado para atender a diferentes graus de dependência e necessidades específicas, sejam eles de saúde, físicos, funcionais ou psicológicos. Ambientes estimulantes e programação diária foram projetados, incluindo cinema, salão de beleza, spa para massagem, consultório, espaço ecumênico e uma sala para fisioterapia, reabilitação, pilates, dança e ginástica. O serviço premium de cuidado e bem-estar terá gestão operacional da São Pietro Saúde, instituição com atendimento de assistência à saúde.
Imagens: divulgação
