Um empreendimento de cinco pavimentos com garagens integradas aos apartamentos acessíveis por um sistema de rampas e de ruas internas de mão dupla, dispensando o uso de elevadores automotivos. Assim será o Park Haus Cacupé, residencial apresentado em Florianópolis esta semana pela construtora Beco Castelo, que representa uma inovação no setor, registrada no Instituto Nacional de Propriedade Intelectual (INPI), com patente pioneira do país. O modelo está sendo considerado o quinto conceito de moradia, como se refere o empresário José Castelo Deschamps, fundador da empresa e idealizador do empreendimento, citando os modelos tradicionais do mercado imobiliário: casa, edifício, condomínios horizontais e casas geminadas.
A inovação está no fato de que os moradores das 74 unidades previstas poderão conduzir seus veículos até o seu imóvel por rampas e ruas internas de mão dupla interligadas a partir do nível da rua, acessando diretamente sua garagem privativa integrada ao apartamento, independentemente de qual pavimento esteja localizado. A iniciativa garante comodidade, mobilidade, acessibilidade e privacidade aos proprietários. Prestadores de serviços de entregas, de mudanças, por exemplo, e até de atendimento médico igualmente poderão ter acesso direto aos apartamentos. Serão imóveis com áreas de 150 a 424m², duas a quatro suítes e opções de uma, duas ou três garagens, incluindo cobertura. As áreas sociais contarão com dois salões de festas para 20 e 60 pessoas, quadra poliesportiva, espaço kids, brinquedoteca, pet place, grill, piscinas adulta e infantil de frente para o mar, área gourmet, sala de jogos e espaço para reuniões.
Inovação patenteada
Com previsão de inauguração em 2030, o Park Haus Cacupé teve o projeto arquitetônico desenvolvido pelo Grupo Methafora, que também assina os interiores das áreas comuns. “É de fato uma inovação”, reforça o arquiteto Ítalo Marçal Schiochet. “É a experiência de uma casa, com todo o conforto de chegar, abrir a porta e já estar na sua residência”, complementa. O desenvolvimento contou com a atuação direta de José Castelo Deschamps, que teve a ideia do empreendimento a partir do episódio de apagão ocorrido em Florianópolis em 2003, quando uma explosão durante a manutenção da fiação na galeria sob uma das pontes provocou a interrupção de energia elétrica em toda a parte insular da cidade durante dois dias. “A falta de luz impediu que minha esposa e eu, que morávamos num prédio alto, saíssemos de casa”, conta o empresário.
“Foi um trabalho colaborativo de muita alegria e de muita troca”, complementa Ítalo. Entre os desafios, o arquiteto destaca as soluções planejadas para a garantia de ventilação e iluminação natural adequados, assim como os níveis de inclinação das rampas, considerando as normas específicas e a intenção de elevado padrão de conforto e a criação de percursos integrados à paisagem. Nas unidades, pé-direito alto (3 metros) e varandas de grandes dimensões para reforçar a atmosfera de uma casa. A conexão dos apartamentos com as áreas comuns segue a mesma intenção, com circulações projetadas para servirem de extensão das unidades, como se fossem “o pátio da casa”. “A ideia é voltar um pouco à vivência do passado, de encontrar os vizinhos e brincar na frente de casa com segurança”, afirma a arquiteta Isabel Patrício, responsável pelo projeto de interiores pelo Grupo Methafora. Nas áreas de lazer, a intenção foi também oportunizar encontros, estimulando a convivência entre os moradores.
Para preservar o conceito em sua integridade, a Beco Castelo priorizou o registro do Park Haus no INPI. “Nós patenteamos porque é importante seguir todos os critérios no projeto para que o conceito seja preservado. Este é um conceito que veio para ficar, e terá uma dimensão multiplicadora no Brasil e no mundo”, destacou José Castelo Deschamps, no evento de apresentação do empreendimento, o 45a lançado pela construtora. A patente garante exclusividade e possibilidade de licenciamento por até 20 anos, abrindo espaço para que o modelo seja replicado. A empresa agora realiza um estudo para registrar a patente Park Haus na Alemanha e nos Estados Unidos.
O vídeo a seguir demonstra como está planejado o sistema de garagens:
Imagens: Divulgação
